Изградња бунара је регулисана законом. Да би се приступило његовом спровођењу, морају бити испуњени услови наведени у закону о водама, као и рударском и геолошком закону. На основу чл. 36. водних права, власник земљишта има право на тзв редовно коришћење воде која је његово власништво и подземних вода на његовом земљишту, ако служи за потребе сопственог домаћинства.
Потребна је водна дозвола за изградњу водоводних уређаја. Дозвола за изградњу бунара дубине до 30 м за „нормалну употребу” није потребна, под условом да захват воде не прелази 5 м3 дневно. Ако дубина бунара намењеног за обичну употребу воде не прелази 30 м, такав бунар не подлеже геолошком и рударском праву – у супротном морају бити испуњени услови наведени у прописима, нпр. израдити пројекат бушења бунара и одобрити га од војводе.
Без обзира на горе наведено, извођење грађевинских радова се мора пријавити старешини (градоначелнику). У обавештењу се морају навести врста, обим и начин извођења грађевинских радова, датум њиховог почетка и приложити скице или цртежи. Технички услови за изградњу бунара дефинисани су одредбама Правилника министра за инфраструктуру од 12. априла 2002. године о техничким условима које треба да испуњавају објекти и њиховој локацији (чл. 31-33); м.ин растојање бунара треба да буде 5 м од границе парцеле, 7,5 м од осе рова поред пута и 15 м од резервоара за отпад.
